

Группа Golden Visa
Роскошные апартаменты в Эпире
В настоящее время доступна для покупки первая фаза нашего последнего проекта городского обновления и преобразования.
из коммерческого в жилой, превратив бывшее промышленное здание в престижном месте в 30 современных апартаментов.
Проект Эпир предлагает разнообразные большие квартиры площадью от 46 до 91 кв. м., в каждой из которых есть одна спальня,
Две и три спальни, ванные комнаты, балконы и сады. Пять квартир спроектированы как дуплексы.
с двумя этажами и внутренней лестницей, а также исключительно высокими потолками.



Здание «Эпирус» обладает уникальными особенностями, которые отличают его от других проектов. Весь третий этаж отведен под эксклюзивную общую зону площадью 100 кв. м, предназначенную для всех жильцов. Здесь есть бильярдный стол, полностью оборудованный мини-тренажерный зал и уголок для расслабляющей музыки, окруженный большими окнами и выходящий на просторный балкон с естественным освещением. Кроме того, здание будет оснащено новым скоростным лифтом, обслуживающим все этажи, что обеспечит удобство и комфорт как жильцам, так и гостям.
Что включено в сделку:
Все, что вам нужно
Совершенно новая большая квартира в самом центре города.
Право собственности с первого дня.
Гарантия аренды под 3% рентабельности инвестиций в течение 3 лет.
Бесплатное управление недвижимостью в течение 3 лет.
Полностью оборудованная кухня и кондиционеры в каждой комнате.
Окна и балконные двери с двойным остеклением.
Юридические услуги через наших сторонних доверенных партнеров.



.png)
Золотая виза Греция:
Ваш путь в Европу
Низкий порог инвестиций: вход всего от 250 000 евро. Одна из самых конкурентоспособных программ в Европе. Вид на жительство для всей семьи: включает супруга/супругу, детей до 21 года и родителей-иждивенцев.
Свобода передвижения в Европе: безвизовый режим в 26 странах Шенгенского соглашения.
Отсутствие требований к месту жительства: нет необходимости проживать в Греции для сохранения статуса резидента.
Путь к получению гражданства: право на получение гражданства Греции (ЕС) после 7 лет проживания.
Надежное владение недвижимостью: инвестиции, привязанные к материальной собственности с долгосрочной ценностью.
Преимущества привлекательного образа жизни: доступ к средиземноморской жизни, здравоохранению и образованию.
Возобновляемый и передаваемый: возобновляемый каждые 5 лет при условии сохранения инвестиций.



.png)
Укрепление доверия, обеспечение жильем: полная поддержка!
Стабильный доход от аренды
Как застройщики и долгосрочные заинтересованные стороны, мы осознаем важность покупки недвижимости, которая не только защищает ваши первоначальные инвестиции, но и генерирует стабильный денежный поток.
Глубокое знание рынка недвижимости в Патрасах позволяет нам уверенно обеспечивать стабильный круглогодичный спрос на аренду. Для дополнительной уверенности мы предлагаем гарантированную доходность от аренды в размере 3% годовых в течение первых трёх лет.
Управление недвижимостью
Наши обязательства выходят за рамки продажи и включают полное управление недвижимостью: Услуги по лизингу: Проверка арендаторов со строгой проверкой рекомендаций, доходов и кредитной истории. Настройка коммунальных услуг: Настройка счетчиков воды и электроэнергии.
Оформление страхования: страхование каждой квартиры от повреждений и стихийных бедствий. Техническое обслуживание: внутренние ремонтные работы по мере необходимости, а также уборка и содержание мест общего пользования.
Сбор арендной платы: ожидаемый размер арендной платы составляет 450–700 евро в месяц. Круглосуточный колл-центр для поддержки арендаторов.
Персональное руководство
Мы понимаем, что покупка недвижимости за рубежом может быть сложным решением, часто требующим высокого уровня доверия к застройщику.
Наш приоритет — обеспечить каждому инвестору уверенность и спокойствие в процессе инвестирования. Для этого мы предоставляем комплексные услуги с самого начала.
Мы свяжем вас с опытными юристами, специализирующимися на программе «Золотая виза» в Греции, которые смогут оказать вам помощь на вашем родном языке и провести вас через каждый юридический этап.
Мы также приглашаем инвесторов посетить нас в Патрах, встретиться с нашей командой и увидеть проект своими глазами, что подтверждает прозрачность и честность нашей работы.
В конечном счёте, наше главное достижение заключается в том, что каждый клиент становится нашим самым влиятельным представителем. Мы обязаны обеспечить бережное отношение к каждой детали сделки, а также гарантировать, что конечный результат будет безупречным, безопасным и превзойдёт все ожидания.
Команда
Архитектор Элина Кириаку, Патры, Греция
Инженер Яннис Коломвас, Патры, Греция
Строительство Arko Properties IKE, Патры, Греция
Владельцы Alfa Lefkada IKE, Лефкас, Греция



Местоположение. Местоположение. Местоположение: Патры — город возможностей.
Наш главный приоритет — предоставить покупателям недвижимость с высоким арендным потенциалом и надежными арендаторами. Патры, третий по величине город Греции и ведущий городской центр, насчитывает более 220 000 жителей и ежегодно принимает более 800 000 туристов. Будучи крупным экономическим, культурным и морским центром, Патры предлагают как стабильность, так и потенциал для роста.
В городе находится Университет Патр, один из крупнейших вузов страны, в котором обучается более 30 000 студентов, что создает оживленный круглогодичный рынок аренды и динамичную городскую атмосферу. Благодаря своему стратегическому расположению, отличному транспортному сообщению с Афинами и Европой, разнообразной культурной жизни, пляжам и современной инфраструктуре, Патры сочетают в себе стиль жизни, образование и инвестиционную привлекательность, что делает их идеальным местом как для постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
Именно поэтому мы построили роскошные апартаменты The Epirus в Патрах , расположенные в благоустроенном жилом районе, всего в нескольких шагах от главной городской больницы и университетского кампуса. Стратегическое расположение обеспечивает стабильный спрос со стороны профессионалов, студентов и семей, гарантируя занятость и доход от аренды в течение всего года.
Помимо непосредственного соседства, проект выигрывает от роли Патр как динамичного городского центра. Морское побережье и главный порт находятся всего в 1,5 километрах, обеспечивая жителям удобный доступ к паромам, торговым путям и оживленной набережной. В городе также находится процветающий развлекательный район с изысканными ресторанами, роскошными магазинами и культурными заведениями, что делает его привлекательным местом как для постоянных жителей, так и для гостей города.
Транспортная доступность ещё больше повышает привлекательность Патр. Город находится всего в 90 минутах езды от Афин, недалеко от международного порта, железнодорожного вокзала и регионального аэропорта, что обеспечивает удобные транспортные возможности. Набережная, пристань для яхт, близлежащие пляжи и спортивные сооружения добавляют ценности образу жизни, а такие ключевые объекты инфраструктуры, как больница Святого Андрея и несколько университетов, принимающих тысячи студентов, усиливают круглогодичный спрос на жильё. В совокупности эти преимущества делают Патры, и в частности комплекс Epirus Luxury Apartments, привлекательным местом для надёжных инвестиций и долгосрочного роста.





.png)
Get The Winning Card - Your Golden Visa Card !





